O Pátio Batel, um renomado shopping de Curitiba que abriga marcas de prestígio como Louis Vuitton, Prada, Gucci e Tiffany & Co., revelou um investimento de mais de R$ 110 milhões para sua primeira expansão desde sua abertura, há 13 anos, pelo Grupo Soifer. O projeto visa aumentar a área comercial em 22% e adicionar 35 novas lojas até 2028.
Essa expansão é uma resposta ao crescimento das operações. Em 2025, o shopping registrou um faturamento de R$ 1,25 bilhão, representando um aumento de 4,16% em relação ao ano anterior. Atualmente, o Pátio Batel atrai cerca de 7 milhões de visitantes por ano e mantém uma taxa de ocupação próxima de 99%, conforme informações da administração.
Diante da falta de lojas disponíveis para locação, a ampliação se mostra uma alternativa viável para atender à demanda de marcas interessadas em se instalar no shopping.
"Não temos mais espaço no Pátio Batel. A elevada taxa de ocupação, com marcas demonstrando interesse em se estabelecer aqui, mostra que é o momento ideal para expandir nosso espaço", afirma Fernando Bonamico, superintendente do Pátio Batel.
A expansão também trará melhorias para os visitantes, como uma nova entrada, jardins, áreas de convivência e um centro de eventos com capacidade para 500 pessoas.
Aspectos da expansão do shopping
O projeto prevê a transformação do primeiro subsolo em um novo piso comercial, chamado L0, com 6.500 metros quadrados de área bruta locável (ABL), considerando os espaços disponíveis para aluguel. Com essa mudança, a área comercial total do shopping passará de 29.700 metros quadrados para 36.200 metros quadrados.
A intervenção ocupará uma área total de 10.760 metros quadrados. As obras, que começaram no final de setembro de 2026, devem ser concluídas em 24 meses, com inauguração prevista para o segundo semestre de 2028, gerando mais de 500 empregos diretos.
Segundo Bonamico, a expansão já estava prevista no projeto original. O terreno, que possui um declive, possibilitou a construção do primeiro subsolo com pé-direito elevado, semelhante aos andares comerciais.
O novo espaço terá corredores amplos, iluminação natural e novos elevadores panorâmicos. Adicionalmente, será criada uma entrada de pedestres na rua Hermes Fontes, com jardins, áreas de convivência, espaço para crianças e um local para animais de estimação.
Uma das novidades será um centro de eventos com 650 metros quadrados, capaz de acomodar até 500 pessoas, localizado no piso L4, adequado para eventos corporativos e sociais.
As obras serão realizadas sem interromper o funcionamento do shopping.
Segmentos que o Pátio Batel deseja atrair
A meta é ampliar a oferta de marcas premium, tanto nacionais quanto internacionais, incluindo espaços para restaurantes, serviços de conveniência e bem-estar.
Estão previstos formatos como lojas de departamento e megalojas, com algumas superando 500 metros quadrados e outras podendo ultrapassar 1.000 metros quadrados. Essas lojas atuarão como âncoras, atraindo consumidores para as demais operações.
O shopping também planeja estabelecer uma área dedicada ao bem-estar, com academia, cafés e estabelecimentos de alimentação saudável.
Bonamico mencionou que já se iniciaram negociações com marcas internacionais, incluindo algumas que ainda não estão presentes no Brasil, mas os nomes permanecem em negociação, sem contratos formalizados.
"Estamos buscando marcas inéditas no país, além de marcas premium nacionais, restaurantes e opções de conveniência", afirmou o executivo.
A ampliação também é uma resposta ao crescente interesse por espaços comerciais. Nos últimos quatro anos, o shopping manteve uma ocupação média próxima de 99%, resultando em apenas 400 metros quadrados disponíveis para locação, distribuídos entre pequenas lojas.
Embora o Pátio Batel seja considerado um empreendimento maduro, ele continua a atrair novos consumidores. Em 2026, houve um aumento de cerca de 4% no fluxo de visitantes, de acordo com Bonamico.
O superintendente acredita que a introdução das novas operações resultará em um aumento nas vendas totais, embora ainda não tenha apresentado uma previsão de crescimento do faturamento após a nova inauguração.
História do shopping como ícone de luxo em Curitiba
Inaugurado em setembro de 2013, o Pátio Batel pertence ao Grupo Soifer, um conglomerado familiar fundado por Salomão Soifer. O empresário, atualmente com 93 anos, idealizou o empreendimento, que agora é administrado pela terceira geração da família.
Desde sua abertura, o shopping se posicionou no mercado de luxo, apresentando uma arquitetura diferenciada, com lojas internacionais, marcas nacionais premium e restaurantes de alta gastronomia.
Atualmente, o Pátio Batel abriga 192 lojas, das quais 72 são consideradas exclusivas pela administração. Além de marcas como Burberry, Ferragamo, Valentino e Carolina Herrera, o local conta com 11 restaurantes.
Bonamico observa que o modelo de shopping de luxo difere do adotado por centros comerciais de grande movimento. A prioridade não é necessariamente atrair o maior número de visitantes, mas sim consumidores com maior poder aquisitivo.
"Normalmente, um shopping de luxo apresenta um fluxo inferior em comparação aos shoppings de massa, mas com alta taxa de conversão e elevado tíquete médio de compra", afirma.
A nova expansão também reflete a valorização imobiliária do Batel, um dos bairros mais nobres de Curitiba. O superintendente ressalta que há cerca de 20 empreendimentos comerciais e residenciais em construção na região.
Apesar desse crescimento, o Grupo Soifer não tem planos, por enquanto, de incorporar torres residenciais ou comerciais ao shopping, uma estratégia que tem sido adotada por outros grupos do setor.
Com a ampliação, espera-se aumentar a oferta de lojas e serviços para os consumidores atuais e futuros, preservando o padrão elevado consolidado ao longo dos últimos 13 anos.
